|
|
| 首页离婚技巧举证指引离婚程序裁判文书法规案例法律文书财产分割子女抚养找律师关于我们 |
| 当前位置：网站首页 >> 法规案例 >> 婚姻典型案例 >> 配偶一方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷，离婚后该房屋及其增值部分如何分割？ |
配偶一方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷，离婚后该房屋及其增值部分如何分割？2015-06-29 15:29:16 来源：成都离婚律师网 浏览：3841次
【热线疑问】
大龄男青年陈某今年29岁，事业小有成就，还向银行贷款按揭买了一套房子，首付10万，10年还清。可婚姻大事毫无着落，家里的老人对此事一直很是着急，陈某也通过各种途径进行相亲，可总没有合适的，不是他不满意对方，就是对方不满意他，所以他的终身大事，就一直搁置着。30岁这一年，陈某在一家相亲网站，通过网络红娘的方式，认识了一个女朋友程某，彼此都很满意，所以结婚也就被提到了日程上来。两人很快便商定了婚期，领了结婚证，女方也同意和男方共同还房贷。不过由于婚前缺乏必要的了解和沟通，双方婚后经常因为琐事吵架。女方将男方起诉至法院，要求离婚，并分割双方婚后共同还贷的房产。 【律师解答】 本案中，鉴于该房产是配偶一方婚前购置，其属于婚前个人财产，但因为属于贷款按揭买房，涉及到婚后共同还贷及其增值的部分。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》的出台，对此予以明确规定，即如果双方关于此房屋的分割协商不成，法院应当将此房屋判给陈某，但是，该房屋的共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，陈某应当按照该房屋的市场价值、房屋首付比例等现实具体的财产情况以及照顾妇女权益的原则，给予程某合理的补偿。 【法条链接】 最高人民法院《：关于适用<中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》 第10条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款-婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
相关文章
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 关于我们 - 联系我们 |
| 本站由成都专业婚姻律师于2008年7月创办。本律师不仅精通婚姻法律，并且具有丰富的实战经验，有独到办案方法与技巧。本站已经成为法律服务行业的知名品牌，我们的客户遍及成都及四川周边等广大地区。我们善于倾听，从细微处入手，把握案件实质，融情、理、法于一体，善于为当事人提出顶级的策划方案，尤其擅长代理重大疑难复杂的离婚案件。我们不仅在离婚诉讼代理方面，诸如离婚诉讼策划、婚外情及隐匿财产取证、快速离婚、拖延离婚、遗漏财产追查、离婚财产分割、子女抚养、家族企业股权、涉外离婚等方面具有专长，而且在非诉讼婚姻法律服务方面，也深入研究，服务业绩甚佳。例如离婚测评（免费）、离婚协议书把关、劝和好、劝离婚、诉讼结果预估等；特别是律师咨询解答专业、权威、细致、耐心，能最大限度为客户争取权益，避免多花成本、多走弯路。 |
| 联系邮箱：18080022000@qq.com - 在线QQ：18080022000 蜀ICP备10025313号-5 Copyright 2024, 版权所有 www.hyw028.com. |