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假离婚买房被发现有什么后果

2019-02-28 09:26:25 来源:成都离婚律师网 浏览:179
 一、假离婚买房被发现有什么后果
 
  1.“假离婚”可导致分割夫妻共同财产
 
  根据我国相关法律法规,公民的婚姻状态以婚姻登记为准。因此,无论当事人出于什么动机,只要办理了离婚登记,就已经离婚。
 
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条规定:“离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。”协议离婚后,当事人有权向法院起诉,要求分割夫妻共同财产。
 
  如果认为“假结婚”只是走形式,从而没有对财产问题作出约定,当另一方起诉时,可能就处于被动地位,甚至遭受经济损失。
 
  如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方,那么即使将来复婚,此前分割的财产也变成了一方的婚前财产,属于其个人所有。
 2.离婚容易复婚难
 
  除经济风险外,“假离婚”还要面临感情上的风险,而这种风险,即使事先约定也无法避免。我国公民享有婚姻自由权,任何单位和个人都不得干涉。
 
  “假离婚”后,双方当事人都处于未婚状态,可以自由选择是否结婚、和谁结婚。如果一方拒绝复婚,甚至要和其他人结婚,其前夫或前妻也无权阻止。即使双方在“假离婚”时约定了将来一定复婚,这类条款也因违反了法律关于婚姻自由的规定而无效,对当事人没有约束力。
 
  3.“假离婚”难以撤销
 
  根据《婚姻登记管理条例》的规定,申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的,婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记,对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证,并对当事人处以200元以下的罚款。
 
  二、买房假离婚的原因
 
  1、重要的原因就是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。
 
  2、发商、银行、购房者各取所需,主动打电话建议假离婚。
 
  3、离婚很难追究法律责任
 
  三、办假离婚买房的影响
 
  假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎,其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
 
  1、如果证件不是经过主管机关下发,而是你们自己去办的假证件,也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。
 
  2、而如果两人协商去民政局办理,通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

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